Dự án A&T Sky Garden là khu căn hộ cao cấp sắp triển khai tại phường Lái Thiêu, TP Thuận An, Bình Dương. Căn hộ A&T Sky Garden Bình Dương có diện tích khoảng 7684m2, quy mô 2 tháp cao 40 tầng, gồm 946 căn hộ + 17 shophouse. Dự án được đầu tư bởi tập đoàn A&T Group, dự kiến bàn giao nhà vào quý 1/2026.
Để tìm hiểu chi tiết hơn về dự án, chúng tôi chia sẻ bài viết về những ưu điểm và nhược điểm của dự án A&T Sky Garden, hi vọng quý Anh Chị khách hàng có thể tham khảo và có lựa chọn phù hợp với mình.
Lợi thế dự án căn hộ A&T Sky Garden Lái Thiêu
Chung cư A&T Sky Garden sở hữu nhiều ưu thế, sẽ là 1 trong những lựa chọn lý tưởng cho khách hàng đang tìm kiếm căn hộ để an cư hoặc đầu tư tại TP Thuận An, Bình Dương.
Vị trí dự án A&T Sky Garden đắc giá
Nằm tại mặt tiền đường LT. PKL 28 thuộc khu phố Hòa Long, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, Bình Dương. Vị trí trung tâm thành phố Thuận An, với khả năng kết nối vượt trội về nhiều khu vực lân cận.
Từ vị trí dự án cư dân có thể kết nối ngay đến đường Ngô Quyền, đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Quốc Lộ 13. Thông qua các tuyến đường này cư dân có thể di chuyển khá nhanh về các trung tâm thành phố xung quanh: TP Thủ Đức, TP Dĩ An, TP Thủ Dầu Một.
Vị trí “đủ gần để kết nối – đủ xa để yên tỉnh”
Không nằm ở mặt tiền đường QL13 giúp cho cư dân dự án tránh được những tác động như tiếng ốn và ô nhiêm khói bụi từ giao thông trên quốc lộ 13. Tuy vậy, từ vị trí dự án căn hộ A&T Sky Garden có kết nối nhanh chóng với đường QL 13 nên khả năn di chuyển vẫn được đảm bảo.
Xung quanh dự án có Hồ Gươm Xanh, kênh, công viên Thanh Việt Thanh Hoài, sông Sài Gòn góp phần điều tiết không khí, đem lại sự mát mẻ thoải mái và có sinh khí cho toàn khu căn hộ.
Vị trí có tầm “view” đắc giá
Vị trí không bị che khuất bởi tòa nhà hay dự án khác, bên cạnh đó dự án có 40 tầng mang lại tầm view thoáng, đẹp, đẳng cấp cho cư dân
- View về đại lộ Bình Dương
- View về sông Sài Gòn
- View về khu đô thị Hồ Gươm Xanh, Hồ Gươm Xanh Thuận An
- View về trung tâm TP Thuận An
Tiện ích xung quanh hiện đại
Nằm tại trung tâm TP Thuận An, dự án được cộng hưởng những giá trị tiện ích của thành phố. Với vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, cư dân sẽ nhanh chóng tiếp cận được những tiện ích công. Xung quanh dự án căn hộ A&T Sky Garden đầy đủ các tiện ích như: bệnh viện, trường học các cấp, chợ, trung tâm mua sắm
- Bệnh viện: BV Đa Khoa Thuận An, BV Quốc Tế Becamex
- Trường học các cấp từ mầm non, tiểu học và trung học cơ sở
- Chợ: Chợ Lái Thiêu
- Mua sắm – giải trí: Điện máy Nguyễn Kim, Lotte Mark, Aeon Mall
Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng
- Nhu cầu sở hữu căn hộ tại các TP lớn như Thuận An luôn dồi dào, đặc biệt khu TP Thuận An ngày càng đẩy mạnh tốc độ đô thị hóa, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đẳng cấp thì sở hữu căn hộ A&T Sky Garden giá tốt giai đoạn 1 là phương án tích lũy tài sản khá hợp xu hướng.
- Tăng giá nhờ “ăn theo” hạ tầng. Các dự án hạ tầng có tác động lớn đến giá trị căn hộ A&T Sky Garden trong tương lai như:
- Xây dựng đường LT. PKL 28 14m
- Nâng cấp mở rộng đường Cách Mạng Tháng Tám 28m
- Nâng cấp mở rộng đường QL13
Không gian sống tại căn hộ A&T Sky Garden
Dự án căn hộ A&T Sky Garden Bình Dương sở hữu nội khu đa dạng các hạng mục tiện ích cùng mảng xanh rộng lớn. Mang lại những phút giây thư giãn và nghỉ ngơi tiện lợi cho cư dân. Các tiện ích nổi bật:
- Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em
- Siêu thị mini, cafeshop
- Gym, Spa
- Trường mầm non
- Khu sinh hoạt cộng đồng
- Công viên xanh
- Đường chạy bộ
- Sân chơi trẻ em ngoài trời
- Hệ thống an ninh 24/7
Phong cách thiết kế thời thượng
Dự án A&T Sky Garden Bình Dương sở hữu phong cách thiết kế thời thượng, với điểm nhấn “Sky Bridge” tại tầng 21 và tầng 40. Phong cách thiết kế hướng đến việc đem mảng xanh đến từng ngóc ngách dự án và các căn hộ.
Giá bán căn hộ A&T Sky Garden cạnh tranh
Giá bán căn hộ chung cư A&T Sky Garden từ 32-35 triệu/m2, mức giá khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc đang mở bán trên địa bàn TP Thuận An. Giá bán 1 số dự án tiêu biểu như:
- Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68) đang mở bán đợt 1, giá dự kiến từ 42 triệu/m2
- Khu căn hộ Hiệp Thành Tower (Symlife) chuẩn bị mở bán: dự kiến từ 35 triệu/m2
- Căn hộ The Rivana đang bàn giao nhà (vẫn còn giỏ hàng từ chủ đầu tư): giá từ 36 triệu/m2 chưa VAT
- Căn hộ Astral City đang xây dựng xong móng, giá từ 50-55 triệu/m2.
Có thể thấy được mức giá căn hộ A&T Sky Garden đang khá cạnh tranh, tiêu chuẩn bàn giao sẽ tương tự như các dự án trên. Các dự án được so sánh là cùng phân khúc và nằm dọc tuyến đường Ql13 (tương đương về vị trí).
Pháp lý an toàn
Dự án A&T Sky Garden đã hoàn thiện để tiến hành xây dựng, hiện đã có chấp thuận đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500, trong tháng 12/2023 sẽ có giấy phép xây dựng và bắt đầu triển khai xây dựng.
- Đối với người Việt Nam: sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
- Đối với người nước ngoài: sử dụng 50 năm theo luật pháp hiện hành
Điểm hạn chế của dự án căn hộ A&T Sky Garden Bình Dương
Tuy chung cư A&T Sky Garden Lái Thiêu sở hữu nhiều lợi thế đáng kể đến, những cũng có 1 vài điểm được xem là “hạn chế” của dự án này.
Chờ hạ tầng đồng bộ
Thời điểm hiện tại vẫn chưa có đường vào trực tiếp quỹ đất xây dựng dự án. Việc kết nối hạ tầng vào trông chờ vào việc xây dựng đường LT. PKL 28.
Đường Cách Mạng Tháng Tám vẫn chưa kết nối trực tiếp 2 chiều với đường QL13, việc kết nối với tuyến đường này còn có 1 chút bất tiện, cư dân sẽ phải di chuyển vòng sang đường Ngô Quyền. Theo kế hoạch hạ tầng đến năm 2030 tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám sẽ mở rộng và kết nối trực tiếp với đường QL13, khả năng kết nối sẽ thuận tiện hơn.
→ Nhìn chung, hạ tầng giao thông xung quang dự án A&T Sky Garden Thuận An cần có thời gian để triển khai, đồng bộ và hoàn thiện.
Thời gian nhận nhà khá dài
Theo như dự kiến của chủ đầu tư, dự án A&T Sky Garden Bình Dương sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý 1/2026. Điều này sẽ không phù hợp với khách hàng đang cần có nhà để ở ngay hoặc kinh doanh cho thuê ngay. Tuy nhiên, mua vào thời điểm đầu tiện cũng có những ưu thế riêng như: giá tốt, đa dạng sự lựa chọn,….
Diện tích căn hộ
Giá bán căn hộ đang có xu hướng tăng liên tục, chủ đầu tư cũng chia nhỏ diện tích căn hộ giúp khách hàng dễ sở hữu căn hộ hơn. Đối với căn hộ chung cư A&T Sky Garden có diện tích từ 46.9 – 95.3m², rộng rãi hơn 1 vài dự án đang bán trên thị trường. Tuy nhiên với đơn giá cạnh tranh thì khách hàng cũng dễ tiếp cận, bên cạnh đó, các loại diện tích lớn hơn phù hợp với nhiều gia đình ưa thích sự rộng thoáng, gia đình nhiều thành viên/ thế hệ.
Đánh giá tổng thể dự án A&T Sky Garden Thuận An
Với những lợi thế và điểm bất lợi được nêu trên, chúng tôi cho rằng căn hộ A&T Sky Garden là 1 trong những lựa chọn cân nhắc cho những khách hàng đang tìm mua căn hộ tại TP Thuận An Bình Dương.
Khiến nghị cho quý khách hàng
Quý khách hàng nên tìm hiểu kỹ càng các thông tin liên quan đến pháp lý và chi tiết căn hộ. Quý khách hàng cũng nên cân nhắc các tiêu chí như: dòng tiền, ngân sách mua nhà có phù hợp không. Quý khách có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ chi tiết, hoặc truy cập website: https://resviet.vn/at-sky-garden/
